Las parcelas de agrado son la opción más demandada del mercado rural chileno. Nacen del DL 3.516, que permite subdividir predios agrícolas en paños de mínimo 5.000 m² para uso de segunda residencia y recreación. Son el punto de entrada ideal para quienes quieren salir de la ciudad sin renunciar a la comodidad: terrenos con acceso a camino, luz y agua disponibles, en sectores con comunidades vecinas activas. Las zonas más demandadas son el sur de Chile — Los Lagos, La Araucanía, Los Ríos — y los alrededores de Santiago, donde el acceso a la capital es una prioridad. El tamaño promedio de una parcela de agrado va de 5.000 m² a 2 há, aunque las parcelaciones más exclusivas ofrecen paños de hasta 5 há. Rura.cl es el portal especializado en parcelas de agrado y terrenos rurales de Chile, con filtros por región, características del terreno y precio.
Parcela con vista al Rupanco y Volcanes en Puyehue
Puyehue, Región de Los Lagos
🛶Cerca de lago
⚡Electricidad
🏘️Cerca de pueblo
$45.000.000
5.000 m²
4 fotos
Parcela de agrado
Hermosa Parcela en Puerto Varas
Llanquihue, Región de Los Lagos
$48.000.000
5.000 m²
5 fotos
Parcela de agrado
Hermosas parcelas en Fresia, Región de Los Lagos
Fresia, Región de Los Lagos
🪣Pozo
🏘️Cerca de pueblo
⚡Electricidad
$17.300.000
5.000 m²
10 fotos
Parcela de agrado
Hermosas parcelas a 15 minutos de Puerto Varas
Puerto Varas, Región de Los Lagos
🛶Cerca de lago
🌲Bosque nativo
$35.000.000
5.000 m²
6 fotos
Parcela de agrado
Hermosa parcela en puerto varas
Puerto Varas, Región de Los Lagos
🛶Cerca de lago
🏘️Condominio
🌲Bosque nativo
$40.000.000
5.000 m²
Es un predio rural de mínimo 5.000 m² generado por subdivisión bajo el DL 3.516 del año 1980. Su uso principal es la segunda residencia y la recreación, no la producción agrícola intensiva. El término "de agrado" hace referencia precisamente a ese uso recreativo y de descanso.
¿Cuánto cuesta una parcela de agrado en Chile?
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Los precios varían enormemente por región y características. En la Zona Central (Valparaíso, O'Higgins) pueden partir de 1.500 UF. En el sur (Los Lagos, La Araucanía) el rango típico es 500–2.500 UF. Parcelas en parcelaciones cerradas con acceso a lago pueden superar las 5.000 UF. Solo referencial.
¿Se puede construir casa en una parcela de agrado?
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Sí, siempre que el predio tenga rol agrícola o suburbano y el plan regulador comunal lo permita. La construcción requiere permiso de edificación en la DOM respectiva, igual que en zona urbana. Es recomendable verificar las normas del plan regulador antes de comprar.