La Región de Valparaíso es la opción preferida para quienes buscan parcelas cerca de Santiago con acceso al mar y al campo. El Valle de Casablanca, reconocido mundialmente por su producción vitivinícola, ofrece terrenos ideales para proyectos agrícolas y turísticos. La zona de Olmué y Limache combina clima seco, vegetación de matorral nativo y cercanía a la capital. Más al norte, los sectores costeros de Zapallar, Papudo y Pichicaba tienen parcelas con vista al Pacífico de alta valorización. Las parcelas en Valparaíso tienen la ventaja de estar a entre 1.5 y 2.5 horas de Santiago, lo que las convierte en una alternativa real para segunda vivienda o retiro de fin de semana. La demanda en esta región es sostenida durante todo el año gracias a su clima mediterráneo.
¿Cuánto cuesta una parcela en la Región de Valparaíso?
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Varía por microzona. En Casablanca los terrenos agrícolas pueden estar desde 100 UF/há; en sectores costeros de Zapallar o Maitencillo los valores son significativamente mayores. Olmué y Limache tienen opciones entre 80–200 UF/há. Información solo orientativa.
Parcelas de agrado en Región de Valparaíso
A 1.5–2.5 horas de Santiago — campo, costa y viñedos en la zona central.
¿A qué distancia están de Santiago las principales zonas?
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Casablanca: ~75 km (1h). Olmué-Limache: ~90 km (1h15). San Antonio: ~115 km (1h30). Zapallar y Papudo: ~150 km (2h). El acceso por la Ruta 68 y Ruta 5 Norte es cómodo.
¿Hay acceso a agua en las parcelas de Valparaíso?
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El agua es más escasa que en el sur. Muchas parcelas se abastecen de pozos. La sequía ha bajado los niveles freáticos en varios sectores. Verificar la fuente de agua y el Derecho de Aprovechamiento de Aguas (DAA) antes de comprar es fundamental.
¿Qué regulaciones existen en la costa de Valparaíso?
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La franja de playa es bien nacional de uso público. Las propiedades con acceso a playa tienen restricciones de construcción en el borde costero. Consultar siempre el plano de borde costero y al DOM local antes de comprar.
Las publicaciones son creadas por los vendedores, así que su información es referencial. Te recomendamos verificar los antecedentes del terreno —y asesorarte si lo necesitas— antes de concretar una compra. Revisa nuestros Términos y Condiciones.
Parcelas de Agrado en Región de Valparaíso | Rura.cl
