En un grupo de Facebook tu aviso compite con decenas de publicaciones nuevas cada día, y en los grupos más grandes con cientos: baja en el muro en horas y que lo vea quien busca depende de la suerte, por eso hay que republicarlo una y otra vez. Además, todo depende de lo que alcances a escribir y de tus fotos: no hay una ficha con los datos del terreno ni filtros para encontrarlo. Para vender una parcela conviene tener la publicación en un portal especializado, donde sigue visible y se encuentra cada vez que alguien busca en esa zona, y usar los grupos solo para difundir ese enlace.
En resumen:
- En los grupos, el aviso se diluye entre decenas o cientos de otros, depende solo de lo que escribas y de tus fotos, y hay que republicarlo seguido para que alguien lo vea.
- En un portal especializado, la publicación sigue visible, se encuentra por zona y características, y tiene una dirección propia.
- Lo que funciona: publica en Rura y comparte ese enlace en los grupos.
El problema de los grupos: tu aviso se pierde
Los grupos de Facebook son gratis y reúnen a mucha gente, pero no están hechos para vender una parcela:
- Se diluye entre muchos avisos. Entran decenas de publicaciones al día, y en los grupos más grandes cientos. La tuya baja en el muro en horas, y la ve quien justo entró en ese momento.
- Hay que republicar todo el tiempo. Por eso los vendedores vuelven a publicar el mismo aviso una y otra vez, en varios grupos, y muchos grupos limitan cuántas veces se puede.
- No se puede buscar. Quien busca parcela no puede filtrar por zona, precio, superficie o características: solo ve lo que aparece ese día.
- Todo depende de lo que escribas y de tus fotos. No hay una ficha: si olvidaste decir cuánto mide, si tiene agua o dónde queda, el interesado no lo sabe o tiene que preguntar.
- Los datos quedan desordenados. Las mismas preguntas (¿tiene agua?, ¿tiene luz?, ¿cómo es el acceso?) se responden en los comentarios, una y otra vez.
- No hay una dirección propia. Cuando alguien te dice "mándame el aviso", no tienes un enlace con todas las fotos y los datos para enviarle por WhatsApp.
- Cuesta saber con quién se habla. Cualquiera puede publicar, y el comprador desconfía más.
Un post en un grupo y una publicación en Rura
| Post en un grupo | Publicación en Rura | |
|---|---|---|
| Cuánto tiempo se ve | Horas, hasta que lo tapan los avisos nuevos | Mientras esté vigente, y la renuevas desde tu panel |
| Cómo la encuentran | Si justo la ven ese día | Cada vez que alguien busca por zona, precio, superficie o características, y también en Google |
| Datos del terreno | En la descripción o en los comentarios | Ordenados en la ficha: agua, luz, acceso, superficie y entorno |
| Consejo antes de comprar | No hay | Nota de Rura en la mayoría de las fichas, con un dato de la zona y qué revisar |
| Fotos y ubicación | Las fotos del post | Galería de fotos, ubicación en el mapa y video |
| Para compartir | El enlace del post | Una dirección propia y un afiche listo para redes |
| Contacto | Mensajes y comentarios | Directo a tu WhatsApp |
| Costo | Gratis | Gratis hasta dos publicaciones. Rura no cobra comisión |
Además, en Rura cada publicación se revisa antes de salir, y las parcelaciones tienen su página propia con el mapa del proyecto y una ficha para cada parcela.
Cómo usar los grupos a tu favor
Los grupos sirven para llevar gente a tu publicación, no para reemplazarla:
- Publica tu parcela en Rura con todos los datos: fotos, agua, luz, acceso y ubicación. Publicar es gratis.
- Descarga el afiche desde tu panel, en "Imagen para compartir", y publícalo en los grupos junto con el enlace de tu publicación.
- Responde con el enlace. Cuando te pregunten en los comentarios, manda la dirección de tu publicación: ahí están todas las fotos y los datos.
- Súmate a los grupos de Rura, como Parcelas en Chile, donde se comparten publicaciones de todo el país.
Así, aunque tu post se pierda en el muro, quien llegó por el enlace encuentra la publicación completa, y quien busca en Rura la sigue encontrando.
Si estás comprando
En los grupos, si un aviso te interesa, pide el rol de la propiedad, habla con el dueño o con su corredor y no transfieras dinero antes de ver el terreno y los papeles. Para el resto, revisa Qué revisar antes de comprar una parcela en Chile.
Tu publicación vive en Rura; los grupos solo te traen gente.