La Región Metropolitana ofrece la mejor combinación de cercanía a Santiago y entorno rural. Las zonas de Pirque, San José de Maipo, Colina, Lampa, Tiltil, Calera de Tango y María Pinto concentran la mayor demanda — todas a menos de una hora del centro de la capital. Las parcelas RM son típicamente más pequeñas que las del sur (entre 5.000 m² y 2 hectáreas) pero tienen una valorización más rápida por la presión de la demanda urbana. La condición climática (clima mediterráneo seco) favorece cultivos como olivos, vides y frutales mediterráneos. La conectividad por la Ruta 5 Sur y Norte, más la cercanía a aeropuertos, hace de estas parcelas una opción real para vivienda permanente sin perder acceso a Santiago.
Es la región con precios más altos por m² para parcelas en Chile. En Pirque o San José de Maipo los precios inician en 200–400 UF por parcela de 5.000 m². Melipilla y sectores de Tiltil son más accesibles. Información solo orientativa.
¿Se puede vivir permanentemente en una parcela de la RM?
▾
Depende del rol del terreno y el plan regulador comunal. Muchas parcelas RM tienen rol mixto o residencial que permite vivienda permanente. Verificar en la DOM de la municipalidad antes de comprar.
¿Hay agua disponible en las parcelas de la RM?
▾
El agua es más escasa que en el sur. Muchas parcelas se abastecen de pozos cuyos niveles freáticos han bajado por la sequía. Verificar la fuente de agua y el Derecho de Aprovechamiento de Aguas antes de comprar.
¿Hay riesgo de incendio en las parcelas de la RM?
▾
Sí, especialmente en precordillera y zona mediterránea (Pirque, Colina, Lampa, Tiltil). Los veranos recientes han sido de alto riesgo. Evaluar las vías de evacuación es parte del proceso de compra en esta región.
Parcelas y Terrenos en Región Metropolitana | Rura.cl
