¿Cuánto cuesta una parcela cerca de Santiago?

Es la zona más cara para parcelas en Chile por la demanda capitalina. Puede ir desde 150 UF por una parcela de 5.000 m² en sectores más alejados hasta 500+ UF en Pirque o San José de Maipo. Información solo orientativa.

¿Qué zonas incluye "cerca de Santiago"?

Comunas a 45 min–2h de la capital: Pirque, San José de Maipo, Colina, Lampa (RM); Melipilla, Curacaví, María Pinto (RM); Olmué, Limache, Casablanca (Valparaíso); sectores de San Antonio y Algarrobo.

¿La sequía afecta estas zonas?

Sí, especialmente en la RM y Valparaíso. La disponibilidad de agua subterránea ha bajado en los últimos años. Verificar la profundidad del nivel freático y si el predio tiene pozo vigente es parte del due diligence básico.

¿Se puede usar para segunda vivienda o vivienda permanente?

Ambas opciones son posibles en la mayoría de las comunas. Depende del rol del terreno y el plan regulador. En zonas de segunda residencia como el Cajón del Maipo hay restricciones específicas de altura y densidad.

Parcelas y terrenos cerca de Santiago

A 45 min–2 horas de la capital — Pirque, Melipilla, Curacaví, Casablanca y Olmué.

Cerca del mar Cerca de lago Cerca de río Bosque nativo Condominio

Mostrando 1-8 de 8 publicaciones

Proyecto

Rol Propio

Proyecto inmobiliario

TERRAZAS DE BOLLENAR

Melipilla, Región Metropolitana

Inscrito en CBR

Aprobación SAG

Rol Propio

Desde $60.000.000

Desde 5.000 m²

5 fotos

Parcela de agrado

Parcela, sitio, terreno

Parral, Región del Maule

Internet

$35.000.000

5.000 m²

PARCELA EN PIRQUE , CALLE LOS CUATRO SILOS

5 fotos

Parcela de agrado

PARCELA EN PIRQUE , CALLE LOS CUATRO SILOS

Pirque, Región Metropolitana

Agua potable

$350.000.000

5.000 m²

Hermosa parcela a solo 30 minutos de Santo Domingo

5 fotos

Terreno Rural

Hermosa parcela a solo 30 minutos de Santo Domingo

Santo Domingo, Región de Valparaíso

Agua potable

$280.000.000

1,03 hectáreas

3 fotos

Parcela de agrado

HERMOSA PARCELA PLANA 5000 MTS

COLBUN, Región del Maule

$45.000.000

5.000 m²

9 fotos

Terreno Rural

Parcela 1 ha con cabaña en Mariquina

Mariquina, Región de Los Ríos

Cerca de pueblo

Electricidad

Con vivienda

$63.000.000

1 hectáreas

Curacaví, Venta Parcela Hacienda San Jose 251 Lr

7 fotos

Parcela de agrado

Curacaví, Venta Parcela Hacienda San Jose 251 Lr

Curacaví, Región Metropolitana

Agua potable

Suelo fértil

Electricidad

$43.000.000

5.000 m²

2 fotos

Parcela de agrado

PARCELA EN SAN ENRIQUE

Santo Domingo, Región de Valparaíso

Cerca de río

$25.000.000

6.000 m²

Parcelas cerca de Santiago

La zona "Cerca de Santiago" agrupa comunas a entre 45 minutos y 2 horas del centro de la capital, con condiciones reales para segunda vivienda o vivienda permanente. Incluye Pirque y San José de Maipo (Cajón del Maipo, cordillera), Melipilla y Curacaví (zona central agrícola), Olmué y Limache (precordillera costera), y sectores de Casablanca y Algarrobo hacia la costa de Valparaíso. El clima mediterráneo es ideal para frutales, olivos y vides. Las comunas cordilleranas tienen mayor demanda y precios más altos; Melipilla y María Pinto ofrecen suelos agrícolas de excelente calidad a precios más accesibles. Por la alta demanda, la disponibilidad es menor que en el sur, pero el mercado es activo todo el año. La cercanía a Santiago lo convierte en la zona más buscada para quienes quieren campo sin alejarse de la ciudad.

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A 45 min–2 horas de la capital — Pirque, Melipilla, Curacaví, Casablanca y Olmué.

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Proyecto

Rol Propio

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Melipilla, Región Metropolitana

Inscrito en CBR

Aprobación SAG

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Desde $60.000.000

Desde 5.000 m²

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Parcela de agrado

Parcela, sitio, terreno

Parral, Región del Maule

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$35.000.000

5.000 m²

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PARCELA EN PIRQUE , CALLE LOS CUATRO SILOS

Pirque, Región Metropolitana

Agua potable

$350.000.000

5.000 m²

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Hermosa parcela a solo 30 minutos de Santo Domingo

Santo Domingo, Región de Valparaíso

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$280.000.000

1,03 hectáreas

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HERMOSA PARCELA PLANA 5000 MTS

COLBUN, Región del Maule

$45.000.000

5.000 m²

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Parcela 1 ha con cabaña en Mariquina

Mariquina, Región de Los Ríos

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Con vivienda

$63.000.000

1 hectáreas

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Parcela de agrado

Curacaví, Venta Parcela Hacienda San Jose 251 Lr

Curacaví, Región Metropolitana

Agua potable

Suelo fértil

Electricidad

$43.000.000

5.000 m²

2 fotos

Parcela de agrado

PARCELA EN SAN ENRIQUE

Santo Domingo, Región de Valparaíso

Cerca de río

$25.000.000

6.000 m²

Preguntas frecuentes

· Información solo orientativa

¿Cuánto cuesta una parcela cerca de Santiago?: Es la zona más cara para parcelas en Chile por la demanda capitalina. Puede ir desde 150 UF por una parcela de 5.000 m² en sectores más alejados hasta 500+ UF en Pirque o San José de Maipo. Información solo orientativa.
¿Qué zonas incluye "cerca de Santiago"?: Comunas a 45 min–2h de la capital: Pirque, San José de Maipo, Colina, Lampa (RM); Melipilla, Curacaví, María Pinto (RM); Olmué, Limache, Casablanca (Valparaíso); sectores de San Antonio y Algarrobo.
¿La sequía afecta estas zonas?: Sí, especialmente en la RM y Valparaíso. La disponibilidad de agua subterránea ha bajado en los últimos años. Verificar la profundidad del nivel freático y si el predio tiene pozo vigente es parte del due diligence básico.
¿Se puede usar para segunda vivienda o vivienda permanente?: Ambas opciones son posibles en la mayoría de las comunas. Depende del rol del terreno y el plan regulador. En zonas de segunda residencia como el Cajón del Maipo hay restricciones específicas de altura y densidad.