¿Cuánto vale una hectárea en la Región de Los Lagos?

Varía mucho según la ubicación. Una hectárea agrícola en el sector de Osorno puede estar en 30–60 UF; con vista al Lago Llanquihue los valores suben a 150–400 UF/há o más. Información solo orientativa — los precios reales dependen de cada predio.

¿Qué comunas son más demandadas en Los Lagos?

Puerto Varas, Frutillar, Llanquihue, Puerto Octay y Calbuco concentran la demanda lacustre. Osorno tiene el mercado agrícola más activo. Cochamó y Hualaihué son opciones más remotas con precios generalmente menores.

¿Cómo llego a Los Lagos desde Santiago?

Hay vuelos diarios Santiago–Puerto Montt de aproximadamente 1h30 con LAN y Sky. También hay buses directos desde la Terminal Alameda (~14h). En auto por la Ruta 5 Sur son aproximadamente 1.000 km.

¿Hay restricciones para construir cerca del Lago Llanquihue?

Sí. Existe una franja de protección ribereña (bien nacional de uso público) que limita las construcciones en el borde del lago. Las municipalidades de Puerto Varas, Frutillar y otras tienen ordenanzas locales sobre distancias y alturas. Siempre consultar al DOM antes de proyectar.

Terrenos rurales en Región de Los Lagos

Lagos, volcanes y bosque nativo — Osorno, Puerto Varas, Frutillar y Chiloé.

Cerca del mar Cerca de lago Cerca de río Bosque nativo Condominio

Mostrando 1-24 de 24 publicaciones

Campo maderero nativo con río, acceso privado

5 fotos

Terreno Rural

Campo maderero nativo con río, acceso privado

Ancud, Región de Los Lagos

Bosque nativo

$600.000.000

37 hectáreas

Hermosa parcela una hectarea en Puerto Varas

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Terreno Rural

Hermosa parcela una hectarea en Puerto Varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

Bosque nativo

$38.000.000

1 hectáreas

5 fotos

Terreno Rural

Hermosa parcela cerca de puerto varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

Cerca de lago

$50.000.000

5.255 m²

Hermoso campo con vista al mar en Hualaihué, Patagonia

6 fotos

Terreno Rural

Hermoso campo con vista al mar en Hualaihué, Patagonia

Hualaihué, Región de Los Lagos

Agua potable

Electricidad

Cerca del mar

$60.000.000

2 hectáreas

Parcela a sólo 30 minutos de Puerto Varas

4 fotos

Terreno Rural

Parcela a sólo 30 minutos de Puerto Varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

Cerca de lago

Cerca de río

Bosque nativo

$105.180.000

1,5 hectáreas

Hualaihué, Región de Los Lagos, Chile - Hualaihué

3 fotos

Terreno Rural

Hualaihué, Región de Los Lagos, Chile - Hualaihué

Hualaihué, Región de Los Lagos

Cerca del mar

Cerca de río

Bosque nativo

$34.263.879

1,58 hectáreas

Campo 5,75 ha orilla camino asfaltado - Fresia

4 fotos

Terreno Rural

Campo 5,75 ha orilla camino asfaltado - Fresia

Fresia, Región de Los Lagos

Cerca de ciudad

Electricidad

Agua potable

$150.000.000

6 hectáreas

10 fotos

Terreno Rural

25% Terreno Cochamó

Cochamó, Región de Los Lagos

Cerca de río

Cerca de lago

Suelo fértil

$300.000.000

29 hectáreas

7 fotos

Terreno Rural

Hijuela 1 Chaitén

Chaitén, Región de Los Lagos

Cerca del mar

Bosque nativo

Cerca de río

$597.029.700

173 hectáreas

4 fotos

Terreno Rural

Bosque Rogers, dos ríos y un estero

Los Muermos, Región de Los Lagos

Con estero

Bosque nativo

Cerca del mar

$199.000.000

24 hectáreas

Terreno 1,9 Hectareas, La Poza, Puerto Varas

8 fotos

Terreno Rural

Terreno 1,9 Hectareas, La Poza, Puerto Varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

Bosque nativo

$130.000.000

1,9 hectáreas

Parcela, Parque Volcanes, Ensenada, Puerto Varas

9 fotos

Terreno Rural

Parcela, Parque Volcanes, Ensenada, Puerto Varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

Condominio

Bosque nativo

$50.000.000

1 hectáreas

Terreno 12.70 hectáreas, Colonia Sargazo, Puerto Montt

5 fotos

Terreno Rural

Terreno 12.70 hectáreas, Colonia Sargazo, Puerto Montt

Puerto Montt, Región de Los Lagos

Cerca de río

Cerca de ciudad

$604.000.000

12 hectáreas

7 fotos

Terreno Rural

Terreno 7.14 Ha Chaitén, Los Lagos

Chaitén, Región de Los Lagos

Cerca de pueblo

Bosque nativo

$100.000.000

7 hectáreas

8 fotos

Terreno Rural

Terreno 17 Ha, Cañitas, Los Muermos

Los Muermos, Región de Los Lagos

Cerca de río

Bosque nativo

$221.000.000

17 hectáreas

Oportunidad! Terrenos, Isla Puluqui, Calbuco

4 fotos

Terreno Rural

Oportunidad! Terrenos, Isla Puluqui, Calbuco

Calbuco, Región de Los Lagos

Bosque nativo

Cerca del mar

$40.000.000

2 hectáreas

Terreno 1Ha, Sector Sta. María, Puerto Varas

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Terreno Rural

Terreno 1Ha, Sector Sta. María, Puerto Varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

Cerca de ciudad

Bosque nativo

$70.000.000

1 hectáreas

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Terreno Rural

Loteo proyecto Patagonia Verde

Hualaihué, Región de Los Lagos

Cerca de río

Suelo fértil

Cerca de pueblo

$30.000.000

1 hectáreas

Hermosa parcela de 10.000 m2 con casa y orilla de río Peñol

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Terreno Rural

Hermosa parcela de 10.000 m2 con casa y orilla de río Peñol

Maullín, Región de Los Lagos

Cerca del mar

Cerca de río

Bosque nativo

$120.000.000

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Terreno Rural

Terrenos desde 5000 m2 en Cochamó

Cochamó, Región de Los Lagos

Cerca de río

Bosque nativo

$25.000.000

5 hectáreas

Parcelas en la Región de Los Lagos

La Región de Los Lagos es uno de los destinos más buscados para comprar parcelas en Chile. Su paisaje único — marcado por lagos, volcanes, bosques templados y la costa del Pacífico — atrae tanto a inversionistas como a familias que buscan un estilo de vida más tranquilo. Las parcelas en Los Lagos van desde terrenos agrícolas en el Valle Central de Osorno hasta propiedades con acceso directo al Lago Llanquihue o al mar interior de Chiloé. Ciudades como Puerto Varas, Puerto Montt, Frutillar y Llanquihue concentran la mayor demanda, pero hay opciones más tranquilas en Cochamó, Ralún y la Isla Grande de Chiloé. El precio por hectárea varía ampliamente según la ubicación, el acceso y las vistas, lo que hace de esta región un mercado accesible para distintos presupuestos.

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Puerto Varas, Región de Los Lagos

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$38.000.000

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Hermosa parcela cerca de puerto varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

Cerca de lago

$50.000.000

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Hermoso campo con vista al mar en Hualaihué, Patagonia

Hualaihué, Región de Los Lagos

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Parcela a sólo 30 minutos de Puerto Varas

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Cerca de lago

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Hualaihué, Región de Los Lagos, Chile - Hualaihué

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Cochamó, Región de Los Lagos

Cerca de río

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Los Muermos, Región de Los Lagos

Con estero

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24 hectáreas

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Terreno Rural

Terreno 1,9 Hectareas, La Poza, Puerto Varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

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$130.000.000

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Parcela, Parque Volcanes, Ensenada, Puerto Varas

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Condominio

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Terreno 12.70 hectáreas, Colonia Sargazo, Puerto Montt

Puerto Montt, Región de Los Lagos

Cerca de río

Cerca de ciudad

$604.000.000

12 hectáreas

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Terreno Rural

Terreno 7.14 Ha Chaitén, Los Lagos

Chaitén, Región de Los Lagos

Cerca de pueblo

Bosque nativo

$100.000.000

7 hectáreas

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Terreno Rural

Terreno 17 Ha, Cañitas, Los Muermos

Los Muermos, Región de Los Lagos

Cerca de río

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$221.000.000

17 hectáreas

4 fotos

Terreno Rural

Oportunidad! Terrenos, Isla Puluqui, Calbuco

Calbuco, Región de Los Lagos

Bosque nativo

Cerca del mar

$40.000.000

2 hectáreas

9 fotos

Terreno Rural

Terreno 1Ha, Sector Sta. María, Puerto Varas

Puerto Varas, Región de Los Lagos

Cerca de ciudad

Bosque nativo

$70.000.000

1 hectáreas

4 fotos

Terreno Rural

Loteo proyecto Patagonia Verde

Hualaihué, Región de Los Lagos

Cerca de río

Suelo fértil

Cerca de pueblo

$30.000.000

1 hectáreas

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Terreno Rural

Hermosa parcela de 10.000 m2 con casa y orilla de río Peñol

Maullín, Región de Los Lagos

Cerca del mar

Cerca de río

Bosque nativo

$120.000.000

1 hectáreas

10 fotos

Terreno Rural

Terrenos desde 5000 m2 en Cochamó

Cochamó, Región de Los Lagos

Cerca de río

Bosque nativo

$25.000.000

5 hectáreas

Preguntas frecuentes

· Información solo orientativa

¿Cuánto vale una hectárea en la Región de Los Lagos?: Varía mucho según la ubicación. Una hectárea agrícola en el sector de Osorno puede estar en 30–60 UF; con vista al Lago Llanquihue los valores suben a 150–400 UF/há o más. Información solo orientativa — los precios reales dependen de cada predio.
¿Qué comunas son más demandadas en Los Lagos?: Puerto Varas, Frutillar, Llanquihue, Puerto Octay y Calbuco concentran la demanda lacustre. Osorno tiene el mercado agrícola más activo. Cochamó y Hualaihué son opciones más remotas con precios generalmente menores.
¿Cómo llego a Los Lagos desde Santiago?: Hay vuelos diarios Santiago–Puerto Montt de aproximadamente 1h30 con LAN y Sky. También hay buses directos desde la Terminal Alameda (~14h). En auto por la Ruta 5 Sur son aproximadamente 1.000 km.
¿Hay restricciones para construir cerca del Lago Llanquihue?: Sí. Existe una franja de protección ribereña (bien nacional de uso público) que limita las construcciones en el borde del lago. Las municipalidades de Puerto Varas, Frutillar y otras tienen ordenanzas locales sobre distancias y alturas. Siempre consultar al DOM antes de proyectar.