Terrenos rurales en Cerca del Mar

Costa pacífica y fiordos del sur — desde Valparaíso hasta Los Lagos y Aysén.

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5.000 m² + casa en construcción | Curaco de Vélez, Chiloé
Terreno Rural
Chiloé

5.000 m² + casa en construcción | Curaco de Vélez, Chiloé

Curaco de Vélez, Región de Los Lagos
Factibilidad de agua
Factibilidad eléctrica
$62.000.000
5.000 m²
Espectacular terreno de conservación, Isla Elena, Aysen.
8 fotos
Terreno Rural

Espectacular terreno de conservación, Isla Elena, Aysen.

Aysén, Región de Aysén
Cerca del mar
Bosque nativo
$100.000.000
5,17 hectáreas
Terreno mostazal Santo Domingo
5 fotos
Terreno Rural
Cerca de Santiago

Terreno mostazal Santo Domingo

Santo Domingo, Región de Valparaíso
Cerca del mar
$30.000.000
5.000 m²
Hermoso campo con vista al mar en Hualaihué, Patagonia
6 fotos
Terreno Rural

Hermoso campo con vista al mar en Hualaihué, Patagonia

Hualaihué, Región de Los Lagos
Agua potable
Electricidad
Cerca del mar
$60.000.000
2 hectáreas
Hualaihué, Región de Los Lagos, Chile - Hualaihué
3 fotos
Terreno Rural

Hualaihué, Región de Los Lagos, Chile - Hualaihué

Hualaihué, Región de Los Lagos
Cerca del mar
Cerca de río
Bosque nativo
$34.263.879
1,58 hectáreas
Hijuela 1  Chaitén
7 fotos
Terreno Rural

Hijuela 1 Chaitén

Chaitén, Región de Los Lagos
Cerca del mar
Bosque nativo
Cerca de río
$597.029.700
173 hectáreas
Bosque Rogers, dos ríos y un estero
4 fotos
Terreno Rural

Bosque Rogers, dos ríos y un estero

Los Muermos, Región de Los Lagos
Con estero
Bosque nativo
Cerca del mar
$199.000.000
24 hectáreas
Para proyectos de conservación o Turismo de naturaleza
5 fotos
Terreno Rural

Para proyectos de conservación o Turismo de naturaleza

Pelluhue, Región del Maule
Bosque nativo
Con estero
Cerca del mar
$125.000.000
5,4 hectáreas
Oportunidad! Terrenos, Isla Puluqui, Calbuco
4 fotos
Terreno Rural

Oportunidad! Terrenos, Isla Puluqui, Calbuco

Calbuco, Región de Los Lagos
Bosque nativo
Cerca del mar
$40.000.000
2 hectáreas
Parcela Isla Huemules
4 fotos
Terreno Rural

Parcela Isla Huemules

Aysén, Región de Aysén
Cerca del mar
Bosque nativo
$10.000.000
1 hectárea

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Parcelas cerca del mar en Chile

Chile tiene más de 6.400 km de costa, y las parcelas cerca del mar van desde los acantilados del norte (Atacama, Coquimbo) y las playas del centro (Valparaíso) hasta los fiordos del sur (Los Lagos, Aysén). Es uno de los segmentos más buscados, y un terreno con vista o acceso al mar normalmente pide más que uno equivalente tierra adentro. Dos cosas conviene tenerlas claras antes de comprar. La playa es de uso público: lo que se compra es el terreno que está al lado, nunca la playa misma. Y en el borde costero cada municipalidad tiene sus propias reglas sobre dónde y cómo se puede construir, así que la Dirección de Obras Municipales es la primera parada, antes de encargar cualquier proyecto. Si buscas específicamente un terreno en la orilla del mar —frente al mar, en primera línea de costa o a orillas de la playa—, recuerda que lo que se adquiere es el predio costero adyacente; en Rura agrupamos estas parcelas frente al mar junto con las cercanas a la costa.

Preguntas frecuentes

¿Se puede ser dueño de la playa?
No. La playa es de uso público: nadie puede impedir el paso por ella. Lo que se compra es el terreno contiguo, con vista o con salida hacia la costa. Las concesiones sobre el borde costero son temporales y las otorga el Estado; no convierten la playa en propiedad privada.
¿Qué se puede construir en el borde costero?
Depende de la comuna. Cada municipalidad fija sus propias reglas de distancia y tipo de construcción cerca de la costa, y no se pueden deducir del aviso. Consulta en la Dirección de Obras Municipales antes de comprar o de encargar un proyecto, y asesórate si el terreno es para construir.
¿Qué diferencia hay entre "cerca del mar" y "acceso al mar"?
Una parcela puede estar a 500 m del mar y no tener cómo llegar, porque en el medio hay otros terrenos. "Acceso al mar" significa que se llega a la costa desde el predio. Es de las cosas que hay que confirmar caminando el terreno en la visita, no en el plano.
¿Los fiordos del sur cuentan como "mar"?
Sí. Los fiordos de Los Lagos y Aysén son mar interior y se rigen por las mismas reglas de borde costero que la costa abierta. Son sectores muy buscados por el paisaje y la privacidad; ahí el punto a revisar suele ser el acceso por tierra y en qué estado queda en invierno.
¿Puedo comprar una parcela en la orilla del mar o frente a la playa?
Puedes comprar el terreno que está frente al mar o en primera línea, pero no la playa. Revisa en el plano hasta dónde llega el deslinde y pregunta en la Dirección de Obras Municipales qué permite el borde costero en ese sector antes de cerrar la compra.

Las publicaciones son creadas por los vendedores, así que su información es referencial. Te recomendamos verificar los antecedentes del terreno —y asesorarte si lo necesitas— antes de concretar una compra. Revisa nuestros Términos y Condiciones.