Parcelas con bosque nativo en Chile

Muchas parcelas del sur incluyen bosque nativo: roble, raulí, lenga, coihue, canelo y, en algunos sectores, alerce o araucaria. Es una de las características más pedidas, y un terreno con bosque bien conservado suele pedir más que uno parecido sin él. Lo que conviene saber desde el principio es que el bosque nativo no se interviene libremente: cortar árboles o abrir un camino a través del bosque pasa por CONAF, y el plan de manejo se presenta antes de cortar, no después. No es motivo para descartar un terreno; es motivo para planificar con calma dónde va la casa y por dónde entra el acceso. Las regiones con más publicaciones con bosque nativo son La Araucanía, Los Ríos, Los Lagos y Aysén.

Otras regiones

Preguntas frecuentes

¿Puedo cortar árboles en una parcela con bosque nativo?
No libremente: la intervención del bosque nativo la autoriza CONAF, y el plan de manejo se presenta antes de cortar. Si tu idea es despejar una franja para construir o abrir el camino de acceso, pregunta en CONAF qué corresponde en ese predio antes de comprar — es gratis preguntar y te evita una sorpresa.
¿El bosque nativo influye en el precio?
Suele influir: un terreno con bosque nativo tiende a pedir más que uno equivalente sin él, sobre todo si está bien conservado. No hay una regla fija, así que lo práctico es comparar publicaciones del mismo sector.
¿Se puede construir dentro de un predio con bosque nativo?
Por lo general se construye en la parte del predio que no tiene bosque. Cuando el proyecto o el camino tocan la parte boscosa, entran CONAF y la Dirección de Obras Municipales. Antes de comprar mira dónde está el bosque dentro del terreno: no es lo mismo que ocupe el fondo a que cubra justo la parte plana con vista.
¿Qué especies de bosque nativo son más comunes en el sur?
Coihue, roble, raulí, lenga (zonas de altura), araucaria (cordillera), alerce (sectores muy húmedos), canelo, olivillo y arrayán son las más representativas. El alerce y la araucaria tienen protección especial, así que ahí conviene asesorarte antes de planificar cualquier intervención.

Las publicaciones son creadas por los vendedores, así que su información es referencial. Te recomendamos verificar los antecedentes del terreno —y asesorarte si lo necesitas— antes de concretar una compra. Revisa nuestros Términos y Condiciones.

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