Parcelas y Terrenos en Magallanes — sur de Chile | Rura.cl
Parcelas en la Región de Magallanes y la Antártica Chilena
Magallanes es la región más austral de Chile continental y reúne algunas de las propiedades rurales más singulares del país: campos ganaderos de miles de hectáreas, predios con vistas al Estrecho de Magallanes o al Canal Beagle, y terrenos en la cordillera del Paine. Es el destino preferido para inversionistas que buscan activos territoriales de gran escala, proyectos de turismo de naturaleza vinculados a Torres del Paine, o propiedades ganaderas con tradición ovejera. Puerto Natales, Punta Arenas y Porvenir son los principales centros de actividad, mientras que zonas como Última Esperanza y Tierra del Fuego ofrecen propiedades remotas con potencial creciente. Los precios por hectárea son significativamente menores que en el centro y sur de Chile, lo que abre oportunidades para presupuestos donde la superficie es prioridad sobre la ubicación urbana.
Los precios varían enormemente según ubicación y vocación. Campos ganaderos extensos en la zona de la estepa pueden estar en 2–10 UF/há. Predios cerca de Puerto Natales o con acceso a circuitos turísticos (Torres del Paine) suben significativamente. Información solo orientativa — confirmar con tasación profesional.
¿Cómo se llega a Magallanes?
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Hay vuelos diarios Santiago–Punta Arenas (~3h30) con LAN y Sky. Punta Arenas tiene conectividad directa también con Puerto Natales por ruta pavimentada (~3h). Por vía terrestre desde el centro de Chile el acceso es solo por Argentina (Ruta 3 atravesando Bariloche y la Patagonia argentina).
¿Qué tipo de proyectos son viables en Magallanes?
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Ganadería ovina (tradicional en la región), turismo de naturaleza vinculado a Torres del Paine y Tierra del Fuego, pesca deportiva, y conservación. Las condiciones climáticas extremas (viento, frío) limitan ciertos cultivos pero abren oportunidades únicas. La energía eólica también es un sector en crecimiento.
¿Hay restricciones para comprar en zonas fronterizas?
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Sí. La Ley 19.420 y normativa de fronteras establece restricciones para extranjeros en zonas fronterizas (algunas comunas requieren autorización especial). Magallanes tiene áreas con esta categoría. Verificar con un abogado especializado antes de cerrar una compra es indispensable.
Las publicaciones son creadas por los vendedores, así que su información es referencial. Te recomendamos verificar los antecedentes del terreno —y asesorarte si lo necesitas— antes de concretar una compra. Revisa nuestros Términos y Condiciones.
